Cómo invertir en bienes raíces con poco dinero

Como invertir en bienes raices con poco dinero

¿Quieres invertir en el negocio inmobiliario y no sabes cómo? No te preocupes, en Dineromoney te contaremos cómo puedes lograrlo con simples consejos.

Además, te contaremos cómo invertir en bienes raíces con poco dinero, y las mejores opciones que tienes disponible para generar dinero.

Índice
  1. Cómo invertir en inmuebles sin dinero
    1. Apalancamiento de dinero
    2. Haz Crowdfunding
    3. Invierte en FIBRA
    4. Asociaciones
    5. Adquiere dinero como agente de bienes raíces
    6. Aprovecha los espacios ociosos

Cómo invertir en inmuebles sin dinero

Muchos piensan que no es posible comenzar a invertir en bienes raíces si no se tiene dinero. Sin embargo, esto no es así, solo bastará con saber un poco sobre inversión.

Existen diferentes formas de poder lograrlo, y una de las maneras más efectivas, es conociendo sobre el tema, sobre el capital de conocimiento, de información, la experiencia, el esfuerzo y de las habilidades que tengas sobre los negocios.

Las habilidades en la inversión y en la negociación son armas con las que deben contar todos los inversionistas. Lo más importante es tener en claro cómo invertir y de esta manera ingrese dinero en tus cuentas.

Luego, deberás con respecto a la capacidad de negociación, es lo que hará que el ingreso que logres obtener, sea cada vez más grande.

Por otro lado, las inversiones requieren de dinero para poder llevarse a cabo. Sin embargo, ten en cuenta que no es requisito que ese dinero sea tuyo.

Ahora bien, si no sabes cómo comenzar a invertir en bienes raíces con poco dinero, entonces continúa leyendo para obtener los mejores consejos para lograrlo.

Apalancamiento de dinero

Para poder utilizar este método inmobiliario, será necesario encontrar una oportunidad tentadora de inversión y para ello debes otorgarle el dinero que sea necesario.

Cuando emprendas la búsqueda de esta oportunidad, encontrar una, puede tomarte hasta 8 semanas aproximadamente.

La oportunidad de inversión hace referencia a la operación clara que le genere una ganancia neta de al menos un 20% al inversor.

Para lograr este objetivo, deberás invertir por debajo del valor comercial o hacer cambios para poder sumarle valor al inmueble y poder aumentar su precio.

Las oportunidades las puedes encontrar en diferentes lugares, pero para poder comprar propiedades a un precio accesible deberás apuntar a un remate judicial que, el precio puede hasta incluso ser menor al 50%

Luego, al momento de encontrar la oportunidad, deberás apalancar el dinero. Es decir que, deberás utilizar todos los medios necesarios para agenciarte. En todos los círculos cercanos hay personas que se encuentran en búsqueda de nuevas oportunidades de inversión.

Lo aconsejable es que comuniques las buenas posibilidades de inversión y con argumentos sustentables para explicar cuáles serían las rentabilidades que puedes obtener.

Una vez que hayas logrado tu objetivo, es momento de adquirir la propiedad inmobiliaria y comenzar la venta. Realiza mejoras posibles en caso de ser necesario, toma buenas fotos de la propiedad y publícala en diferentes páginas que se especialicen en compra y venta de inmuebles.

Haz Crowdfunding

El Crowdfunding, es una excelente opción para ingresar al sector inmobiliario en conjunto con personas que estén interesadas en bienes raíces y cuenten con poco dinero para invertir.

Es una especie de financiación que beneficia a diferentes proyectos con la ayuda de varias personas, por lo cual el dinero de cada uno será más bajo.

Por ejemplo, en Perú, existen algunas plataformas para Crowdfunding, donde se puede postular y competir para poder patrocinar empresas.

Dichas plataformas digitales, ayudan a inversores a conectarse y desean financiar proyectos con empresas inmobiliarias. De este modo, es posible percibir ingresos periódicos a cambio de brindar una suma importante de dinero.

En resumen, el Crowdfunding es quien le permite a los inversores sin experiencia la oportunidad de ingresar al sector inmobiliario con menos posibilidades de riesgo, pudiendo iniciarse en el negocio con proyectos individuales.

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Invierte en FIBRA

Los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces, o también llamado FIBRAS, son listas dentro de la Bolsa de Valores.

Dicha FIBRA es quien se encarga de conectar los fondos brindados a patrocinar empresas que quieran construir propiedades como casas, departamentos, oficinas, comercios, y más.

De esta manera, quienes quieran ser parte para lograr obtener un certificado ante la Bolsa de Valores, esta opción es la más simple.

Asimismo, los inversionistas pueden lograr una cuota que les permite participar y lograr obtener un retorno económico.

Asociaciones

Esta opción es, al contrario del crowdfunding y las FIBRAS, conoces a los inversionistas, que al ser un grupo pequeño, es importante contar con experiencia inmobiliaria.

Si eres el socio principal, te encargarás de la coordinación dentro del proceso de inversión. A su vez, también es posible que actúes conjuntamente como un socio pasivo, en caso de que puedas poner a alguien de confianza como encargado de dicha coordinación.

Si ambos se ponen de acuerdo, e invierten en un proyecto con un futuro prometedor, es posible obtener un importante rendimiento y ganancias.

Es importante tener en cuenta que el aprendizaje que se obtiene, en este caso, no es muy amplia. Sin embargo, si se puede aprender sobre el mercado de bienes raíces en un tiempo menor.

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Adquiere dinero como agente de bienes raíces

Una manera de invertir en bienes raíces con poco dinero es siendo el intermediario inmobiliario. Por lo general, existen muchas personas que desean comprar y otras que desean vender. Tu objetivo será que la oferta y la demandan se junten.

Puede sonar un tanto obvio, pero lo cierto es que las personas mayores a cierta edad quieren vender y no saben utilizar redes sociales o páginas web para publicar su propiedad, por lo que lo puedes hacer tú.

Sin embargo, también existen otras maneras de poder invertir en bienes raíces sin contar con tanto dinero, y a continuación te lo compartiremos.

Aprovecha los espacios ociosos

Esta estrategia de inversión es la mejor para los que deseen iniciar desde cero. Además, con este método es posible generar ingresos constantemente.

La idea es poder utilizar las habitaciones que no se ocupan en tu casa o en aquellos hogares de personas cercanas que tengan un espacio libre.

Muchas de las personas han pensado en alquilar las habitaciones que están libres dentro de sus casas, para obtener un ingreso adicional.

Es probable que no se lleve a cabo por evitar problemas en buscar inquilinos y tener que llevar las cuentas del valor del alquiler mes a mes.

Entonces, lo que puedes hacer es encargarte de todas esas tareas, y obtener una remuneración utilizando un porcentaje del alquiler de la habitación.

¿Cómo comenzar con este interesante negocio? Si es lo que te preguntas, no te preocupes, a continuación te compartiremos algunos consejos y pasos que debes seguir para poder lograrlo:

  1. Haz una lista de personas cercanas que tengan una habitación libre en su casa.
  2. Una vez que hayas terminado la lista, planifica reuniones con cada uno de ellos para hablar sobre el proyecto con planes claros y generando confianza.
  3. Cierra los tratos con tus clientes, ponte en contacto con los posibles inquilinos y pacta reuniones para hablar sobre tu propuesta.
  4. Deja en claro cuál es tu lugar en este plan, y explícales por qué deben contratarte, ya que serás tú quien solucione los problemas en caso de haberlos.
  5. Publica las habitaciones que has conseguido, y promociónalas en tu círculo íntimo o a través de redes sociales. Toma buenas fotos para hacer más llamativa la propuesta y las personas te contacten de inmediato.

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